Vérifier les risques d'inondation avant d'acheter

Pourquoi vérifier les risques d'inondation ?

En France, 17,1 millions d'habitants vivent en zone potentiellement inondable. C'est le premier risque naturel du pays en termes de dommages. Avant d'acheter, c'est une vérification indispensable.

Le PPRI : Plan de Prévention des Risques d'Inondation

Le PPRI est un document réglementaire qui définit les zones exposées aux risques d'inondation et les règles de construction applicables.

Les zones sont classées en :

• Zone rouge : risque fort, construction interdite
• Zone bleue : risque modéré, construction sous conditions
• Zone blanche : pas de risque identifié

L'État des Risques et Pollutions (ERP)

Depuis 2018, l'ERP (ex-ERNMT) est obligatoire pour toute vente ou location. Le vendeur doit fournir ce document qui récapitule tous les risques connus : inondation, séisme, radon, argiles, cavités souterraines, etc.

Les sources de données officielles

• Géorisques (BRGM) : carte des risques par adresse
• Vigicrues : surveillance des crues en temps réel
• Cartorisque : cartographie des risques naturels

Vérifier en un clic avec MonAdresse360

Notre rapport croise automatiquement les données Géorisques avec les prix DVF pour évaluer l'impact des risques sur la valeur du bien.