Comment lire un DPE : le guide complet
Équipe MonAdresse360··8 min de lecture
Qu'est-ce que le DPE ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document obligatoire pour toute vente ou location de bien immobilier en France. Il évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement.
Les classes énergétiques de A à G
| Classe | Consommation (kWh/m²/an) | Signification |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très performant |
| B | 71 à 110 | Faible consommation |
| C | 111 à 180 | Consommation modérée |
| D | 181 à 250 | Consommation moyenne |
| E | 251 à 330 | Consommation élevée |
| F | 331 à 420 | Passoire thermique |
| G | > 420 | Passoire thermique sévère |
Ce que la loi impose en 2025-2028
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location. Le calendrier prévoit :
- 2025 : interdiction des logements G
- 2028 : interdiction des logements F
- 2034 : interdiction des logements E
Impact sur le prix de vente
Un logement classé F ou G se vend en moyenne 10 à 20% moins cher qu'un logement équivalent mieux classé. C'est ce qu'on appelle la décote énergétique.
Comment vérifier le DPE d'une adresse
MonAdresse360 croise les données DPE de l'ADEME avec les prix DVF et les risques Géorisques pour vous donner une vision complète de n'importe quelle adresse en France.
Vérifiez votre adresse
Score /100, prix au m², risques, DPE, qualité de l'eau — rapport complet en 30 secondes.