Prix immobilier 2025–2026 : tendances régionales

Les données DVF : source officielle des prix

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par le ministère de l'Économie. Elles recensent toutes les transactions immobilières en France : prix, surface, type de bien, date.

Tendances nationales 2025

Après deux années de correction (2023-2024), le marché immobilier français montre des signes de stabilisation en 2025 :

• Paris : stabilisation autour de 9 500-10 000€/m² après -15% depuis le pic
• Lyon, Bordeaux : légère baisse (-3 à -5%)
• Villes moyennes : tendance haussère continue
• Littoral : demande soutenue, prix stables

Les villes à surveiller

Les villes moyennes bien desservies par le TGV continuent d'attirer : Angers, Tours, Reims, Metz, Besançon offrent des rapports qualité/prix intéressants.

L'impact des taux d'intérêt

La baisse progressive des taux directeurs de la BCE en 2025 devrait soutenir la reprise du marché au second semestre.

Analyser les prix près de chez vous

MonAdresse360 utilise les données DVF pour calculer le prix médian au m² autour de n'importe quelle adresse, avec l'historique des transactions.